产权式酒店的那些事儿
咨询电话：4000 838 130
安纳瑞项目组收到意向购房人卢女士来电询问，每到节假日，一些风景优美的度假场所往往奇货可缺，前来游玩的人常找不到住的地方。于是她对既可自住，平时又可委托管理公司帮助出租挣钱的产权式酒店非常感兴趣，但又不太清楚作为投资型买家，买这种回报率很高的物业类型时，应该怎样规避风险？”
我们梳理了一些事关投资产权式酒店的问题，为持有相关疑问的投资朋友一并解答。
投资者：何谓产权式酒店？
安纳瑞：
产权式酒店由“时权酒店”演变而来，起源于二十世纪六十年代法国阿尔卑斯地区，后来风行于世界一些著名旅游城市和地区。
产权式酒店作为一种新型的房产投资和消费方式，符合现代经济资源共享的原则，将纯消费房产融入投资概念，这就是产权式酒店的理念。此类产品一般依托于高档星级度假村和生态环境一流的名胜，同时在产品的设计上又结合自然生态环境，迥异于普通的别墅、公寓，符合现代人性化居住。
投资者：产权式酒店有没有发展前景？为什么被称为“第三居所”？
一般我们将主要用于日常居住的住所称为第一居所，而将并不经常固定使用的郊外别墅类住所称为第二居所。现在，专门依托于郊外度假村和生态旅游景点而建的产权式公寓，并不完全以普通的居住作为惟一的功能，因而也被称为“第三居所”，主要是让人们休闲娱乐，放松身心。
在国外，依托于度假村或风景名胜的产权公寓已发展得很成熟，在美国，被称为“Home From Home”，意为“家以外的另一个非常舒适、轻松的家”。
投资者：作为投资买家，在选择产权式酒店这种物业时，应该怎样挑选？
权式酒店应该具备以下两个要素：一是自然要素，要有国家级风景区的大环境；二是产品要素，项目自身优势独特。同时，地段为王也是产权式酒店制胜的首要因素。
以安纳瑞大酒店项目为例，酒店位于西马来西亚波顿德申市的丹绒端，享有得天独厚双面海景，被各界风水大师称为龙脉福地。这里气候温和，常年保持在21~31摄氏度。
酒店西侧为著名丹绒端度假胜地，南北环海，东边为古老皇室行宫。酒店周边配备有军事博物馆，各式本土美食餐厅，游艇会，水上动动项目和4家高尔夫球场。相较于风情万种的东南亚海景，安纳瑞项目以A、B两栋，各式观海套房与梯田别墅组成的产权式酒店及稳定可靠的投资回报而言，前景引人侧目。
投资者：购买产权式度假酒店能保证买房人的投资收益吗？采用什么方式让买房人获得收益呢？
产权酒店的经营模式通常是专门聘请专业团队打理，确保资产增值。产权酒店与旅行机构长期合作，可以确保稳定客户网络，保证良好客源。
另外，有的产权式酒店还有国际酒店资源互换资格。加入酒店联盟的酒店相互换房、换时间。此外，投资者不仅拥有时空转换权，还可以通过分享出租收益的方式，与物业管理者分享出租收益。
马来西亚安纳瑞酒店 您五星级的家园
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安纳瑞项目组收到意向购房人卢女士来电询问，每到节假日，一些风景优美的度假场所往往奇货可缺，前来游玩的人常找不到住的地方。于是她对既可自住，平时又可委托管理公司帮助出租挣钱的产权式酒店非常感兴趣，但又不太清楚作为投资型买家，买这种回报率很高的物业类型时，应该怎样规避风险？”
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投资者：何谓产权式酒店？
安纳瑞：
产权式酒店由“时权酒店”演变而来，起源于二十世纪六十年代法国阿尔卑斯地区，后来风行于世界一些著名旅游城市和地区。
产权式酒店作为一种新型的房产投资和消费方式，符合现代经济资源共享的原则，将纯消费房产融入投资概念，这就是产权式酒店的理念。此类产品一般依托于高档星级度假村和生态环境一流的名胜，同时在产品的设计上又结合自然生态环境，迥异于普通的别墅、公寓，符合现代人性化居住。
投资者：产权式酒店有没有发展前景？为什么被称为“第三居所”？
安纳瑞：
一般我们将主要用于日常居住的住所称为第一居所，而将并不经常固定使用的郊外别墅类住所称为第二居所。现在，专门依托于郊外度假村和生态旅游景点而建的产权式公寓，并不完全以普通的居住作为惟一的功能，因而也被称为“第三居所”，主要是让人们休闲娱乐，放松身心。
在国外，依托于度假村或风景名胜的产权公寓已发展得很成熟，在美国，被称为“Home From Home”，意为“家以外的另一个非常舒适、轻松的家”。
投资者：作为投资买家，在选择产权式酒店这种物业时，应该怎样挑选？
安纳瑞：
权式酒店应该具备以下两个要素：一是自然要素，要有国家级风景区的大环境；二是产品要素，项目自身优势独特。同时，地段为王也是产权式酒店制胜的首要因素。
以安纳瑞大酒店项目为例，酒店位于西马来西亚波顿德申市的丹绒端，享有得天独厚双面海景，被各界风水大师称为龙脉福地。这里气候温和，常年保持在21~31摄氏度。
酒店西侧为著名丹绒端度假胜地，南北环海，东边为古老皇室行宫。酒店周边配备有军事博物馆，各式本土美食餐厅，游艇会，水上动动项目和4家高尔夫球场。相较于风情万种的东南亚海景，安纳瑞项目以A、B两栋，各式观海套房与梯田别墅组成的产权式酒店及稳定可靠的投资回报而言，前景引人侧目。
投资者：购买产权式度假酒店能保证买房人的投资收益吗？采用什么方式让买房人获得收益呢？
安纳瑞：
产权酒店的经营模式通常是专门聘请专业团队打理，确保资产增值。产权酒店与旅行机构长期合作，可以确保稳定客户网络，保证良好客源。
另外，有的产权式酒店还有国际酒店资源互换资格。加入酒店联盟的酒店相互换房、换时间。此外，投资者不仅拥有时空转换权，还可以通过分享出租收益的方式，与物业管理者分享出租收益。
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